它适合看趋势
回答“相比上个月涨了还是跌了”，适合观察拐点、周期和城市分化。
2011.01—2026.07 · 国家统计局公开数据
看懂一座城市的
房价周期
把 70 个城市、187 个月的二手住宅指数，变成一眼能理解的长期趋势。少看情绪，多看周期。
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北京二手住宅价格走势
主城市北京
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北京主城市
以下关键指标以主城市 北京 为准
最新环比0.0%2026-07
2011 年以来+89.9%2010.12 = 100
距历史峰值-15.2%峰值 2023-04
当前指数约相当于2017 年2017-08 · 排除近 2 年，差 0.3 点
70 城最新排名6/70一线城市
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当前只显示主城市 北京：红色为当月上涨，绿色为当月下跌。 悬浮信息会跟随鼠标并自动避让边缘。
全国温度 · 2026-07
现在有多少城市
还在上涨？
不要只盯一个城市。上涨城市的数量，能帮助判断市场回暖是局部现象，还是正在扩散。
70 城环比分布5 涨 · 3 平 · 62 跌
环比靠前
环比靠后
先理解，再判断
它是价格指数，
不是每平方米成交价
它不能代替估价
指数不是成交均价，不能直接推算某个小区或某套住宅的实际价格。
累计指数怎么来
把每个月“上月 = 100”的指数链式相乘，并把 2010 年 12 月设为 100。